Полезная информация

      Внимание! В соответствии с требованиями пункта 7 статьи 12 Федерального закона №261-ФЗ от 29.11.2009 года "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" доводим до сведения собственников помещений обслуживаемых домов предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирных домах находящихся в управлении и обслуживании нашей организации на 2018 год. Просмотр...
         Решение о выборе мероприятий и источниках их финансирования собственники многоквартирного дома принимают, руководствуясь ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, на общем собрании и оформляют протоколом. Копию протокола необходимо предоставить управляющей компании для выполнения работ по выбранным мероприятиям.

   Управляющая организация ООО "Петровна" Напоминаем, что с 01 января 2017 года величина повышающего коэффициента составляет 1,5.
    Кроме того, доводим до Вашего сведения, что Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 внесены существенные поправки в действующее жилищное законодательство.
    С вступлением в силу постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуги содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01 января 2017 г., в частности, внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в соответствии с которыми:
   - с 01.01.2017 г. в расходы на содержание многоквартирного дома включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (ОДН). Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержание общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.
   - с 01.01.2017 г. величина повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета равна 1,5.
     Согласно п.56 (2) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, если данное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной воды, горячей воды и газа, то объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
     Согласно п.56 (1), в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома. Датой начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении (п.57 (1) Правил).
     Если жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, то согласно п.81 установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель, обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
     В соответствии с п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной актом обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.
     Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено актом, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
     Таким образом согласно п.92 Правил к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы подтверждающие период временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.