Полезная информация

      Внимание! В соответствии с требованиями пункта 7 статьи 12 Федерального закона №261-ФЗ от 29.11.2009 года "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" доводим до сведения собственников помещений обслуживаемых домов предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирных домах находящихся в управлении и обслуживании нашей организации на 2020 год. Просмотр...
         Решение о выборе мероприятий и источниках их финансирования собственники многоквартирного дома принимают, руководствуясь ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, на общем собрании и оформляют протоколом. Копию протокола необходимо предоставить управляющей компании для выполнения работ по выбранным мероприятиям.

   Управляющая организация ООО "Петровна" Напоминаем, что с 01 января 2017 года величина повышающего коэффициента составляет 1,5.
    Кроме того, доводим до Вашего сведения, что Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 внесены существенные поправки в действующее жилищное законодательство.
    С вступлением в силу постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуги содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01 января 2017 г., в частности, внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в соответствии с которыми:
   - с 01.01.2017 г. в расходы на содержание многоквартирного дома включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (ОДН). Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержание общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.
   - с 01.01.2017 г. величина повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета равна 1,5.
     Согласно п.56 (2) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, если данное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной воды, горячей воды и газа, то объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
     Согласно п.56 (1), в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома. Датой начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении (п.57 (1) Правил).
     Если жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, то согласно п.81 установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель, обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
     В соответствии с п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной актом обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.
     Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено актом, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
     Таким образом согласно п.92 Правил к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы подтверждающие период временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. 

      Уведомление (повторное)

Управляющая организация информирует жильцов, что введение нерабочих дней не распространяется на работников организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание населения, и организаций в сфере обращения с ТКО.

В условиях чрезвычайных обстоятельств работниками ООО «Петровна» будут выполняться неотложные ремонтные работы при авариях, неисправностях на инженерных сетях, на общем имуществе в многоквартирных домах (ч. 1.1 ст. 161 ЖК), а также санитарная уборка мест общего пользования и придомовой территории.

Работники офиса ООО «Петровна» переведены на удалённый режим работы.

Выполнение функций аварийно-диспетчерского обслуживания ведется и будет вестись непрерывно и круглосуточно (п. 13 Правил управления МКД, утв. постановлением Правительства от 15.05.2013 № 416).

Телефон аварийно-диспетчерской службы:

·        в рабочие дни: 8 980-644-11-13 (круглосуточно);

·        в выходные и праздничные дни: 64-44-55 (круглосуточно);

Телефон справочной службы: 8 980-644-11-10

(в рабочие дни с 9 часов 15 минут до 12 часов 45 минут и

с 14 часов 15 минут до 17 часов 00 минут);

Телефон справочной службы по вопросам начислений в квитанциях за услуги ЖКХ:

8 980-644-11-12 (понедельник, вторник, среда и четверг: с 14 часов 15 минут до 17 часов 45 минут);

Телефон справочной службы по вопросам паспортного учета граждан:

8 903-695-74-02 (понедельник и среда: с 14 часов 15 минут до 17 часов 45 минут);

С 01 апреля 2020 года исключается способ передачи сведений по фактическим показаниям индивидуальных приборов учета коммунальных услуг с использованием почтовых ящиков.

Передача сведений с 23 по 25 числа каждого месяца и до окончания срока объявленных чрезвычайных обстоятельств осуществляется следующими способами:

- на адрес электронной почты в сети Интернет: petrovna.tver@gmail.com;

- по телефону 8 (980) 644-11-12 с 9ч.15мин. до 12ч.45мин. и с 14ч.15 мин. до 17ч.00мин.;

- путём передачи СМС-сообщений на номер телефона: 8 (980) 644-11-12;

- с использованием биллинговых услуг в приемных пунктах платёжных агентов ООО «Петровна»: ПАО «Сбербанк России» и ФГУП «Почта России».

В условиях чрезвычайных обстоятельств не выполняются следующие виды работ (услуг):

·                личный приём граждан директором ООО «Петровна», бухгалтером и паспортным столом в офисе управляющей организации;

·                прием заявок на дополнительные работы (услуги) по ремонту инженерного и сантехнического оборудования, находящегося в жилых помещениях;

·                прекращается прием заявок на проведение ремонтных работ всех видов, консультаций и получение справочной информации по телефону 55-07-77.

Внимание!

ООО «Петровна» предлагает принять участие в голосовании по повестке общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ и ЖСК). Оформленные надлежащим образом бюллетени для голосования просим передавать законным представителям собственников помещений по договору управления (членам правления ТСЖ (ЖСК) или членам совета МКД). Не участие в голосовании может стать причиной неисполнения планов работы по капитальному ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов.

Управляющая организация ООО «Петровна»